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Trámite de Venta de Inmuebles

Títulos de Propiedad

  • Escritura Pública:  Factura Complemento de la Escritura (si, se escrituro a partir del año 2014) "únicamente los inmuebles con Escritura Pública son aptos para el Crédito Hipotecario"

  • Juicio de Información de Dominio

  • Juicio de Usucapión

  • Inmatriculación Administrativa

  • Titulo de Propiedad Agraria

  • Sesión de Derechos Ejidales

  • Contrato de Compra-Venta

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Documentos que se solicitan al VENDEDOR para Enajenar un Inmueble

 

Doc. Del Vendedor:

  • Identificación Oficial  -INE ó Pasaporte

  • Acta de Nacimiento, en original

  • CURP

  • Comprobante de Domicilio -Con fecha no mayor a dos meses

  • Constancia de Situación Fiscal -Con fecha no mayor a dos meses

  • Matrimonio con régimen Bienes Mancomunados

    1. Acta de Matrimonio en original

    2. La misma Documentación el cónyuge

  • Matrimonio con régimen Separación de Bienes

    1. Acta de Matrimonio en original

    2. INE del cónyuge

 

Doc. Del Inmueble:

  • Titulo de Propiedad*

  • Boleta de pago de Agua actualizado

  • Boleta Predial actualizada

  • Recibo de Luz liquidado

  • Recibo de Gas Natural liquidado (si es el caso)

  • Planos Arquitectónicos

 

  • Carta de la Administración, donde especifique que no hay adeudo de Mantenimiento.

 

Nota Importante

Hay que tramitar en Desarrollo Urbano los siguientes documentos:

  • Alineamiento y Número Oficial 

  • Cedula Informativa de Zonificación

 

En caso de Ampliación:

  • Certificado de Terminación de Obra.

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La documentación se debe presentar escaneada o en copia simple

Documentos para solicitar Crédito Hipotecario

INGRESOS POR NOMINA

  • Buro de Crédito Especial (Por cada participante) página: www.burodecredito.com.mx

  • Identificación oficial vigente (IFE ó INE, PASAPORTE o FM2 en caso de ser extranjero) Consulta Nominal (solo en caso de presentar IFE ó INE)

  • CURP

  • Constancia de Situación Fiscal (por cada participante)

  • Acta de nacimiento (De cada participante)

  • Acta de matrimonio (En su caso)

  • Comprobante de domicilio oficial (Teléfono, Luz, Agua o Predial).

  • Carta Laboral en original– Indicando datos del trabajador:

*Nombre *RFC con Homoclave de trabajador *Sueldo *Puesto
*Antiguedad *Firmada por RRHH

  • Últimos 3 meses de Recibos de nómina (incluyendo claves del reverso de los recibos – cuando aplique) 

  • Últimos 3 meses de estados de cuenta donde se refleje el depósito por nómina

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INGRESOS COMO PERSONA FISICA CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL

  • Buro de Crédito Especial (Por cada participante) página: www.burodecredito.com.mx

  • Identificación oficial vigente (IFE ó INE, PASAPORTE o FM2 en caso de ser extranjero) Consulta Nominal (solo en caso de presentar IFE ó INE)

  • CURP

  • Constancia de Situación Fiscal (por cada participante)

  • Acta de nacimiento (De cada participante)

  • Acta de matrimonio (En su caso)

  • Comprobante de domicilio oficial (Teléfono, Luz, Agua o Predial).

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  • Ultimos 6 meses de estados de cuenta (con hojas completas, incluyendo publicidad) Ultima declaración anual

  • Ultimas 3 declaraciones parciales

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INGRESOS COMO ACCIONISTA DE PERSONA MORAL

  • Buro de Crédito Especial (Por cada participante) página: www.burodecredito.com.mx

  • Identificación oficial vigente (IFE ó INE, PASAPORTE o FM2 en caso de ser extranjero) Consulta Nominal (solo en caso de presentar IFE ó INE)

  • CURP

  • Constancia de Situación Fiscal (por cada participante)

  • Acta de nacimiento (De cada participante)

  • Acta de matrimonio (En su caso)

  • Comprobante de domicilio oficial (Teléfono, Luz, Agua o Predial).

 

  • Acta constitutiva

  • Ultimos 6 meses de estados de cuenta (con hojas completas, incluyendo publicidad)

  • Ultimos 6 meses de estados de cuenta de Empresa (con hojas completas, incluyendo publicidad)

Enajenacón
Documentos de la Parte VENDEDORA
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