A diferencia del crédito tradicional, el esquema de cofinanciamiento funciona cuando una institución financiera, llámese banca privada o instancias públicas (Infonavit o Fovissste) aprueba un crédito, permitiendo al acreditado apalancarse de otro recurso financiero (crédito de otra organización). Tiene la peculiaridad que puede aumentar el monto del préstamo
Cuando estamos por comprar un inmueble, es bueno considerar las siguientes opciones.
Podría ser crédito tradicional o por el crédito otorgado mediante instituciones de gobierno como el INFONAVIT y FOVISSSTE, pero si lo que pretendes es conseguir un monto mayor de préstamo, es sugerible aplicar el esquema de cofinanciamiento.
Beneficios a considerar en el cofinanciamiento
El monto del préstamo aumenta considerablemente y una vez saldado tu crédito con el organismo público, puedes destinar las aportaciones patronales para pagos a capital del crédito vigente en la institución privada.
Te comparto información que puede servirte al momento de comenzar el proceso:
INFONAVIT
Por parte del INFONAVIT, se otorgan dos clases de apoyo. El apoyo común es el que se brinda bajo la amortización del crédito por parte de las aportaciones patronales.
El segundo instrumento, es el de COFINAVIT, mismo que otorga una parte del crédito y el total de la subcuenta de vivienda (SSV) o ahorro acumulado.
FOVISSSTE
El fondo de la vivienda del instituto de seguridad y servicios de los trabajadores del estado presenta el esquema FOVISSSTE PARA TODOS que como trabajador público puedes solicitar:
El cual te da la posibilidad de comprar una vivienda nueva o usada sin recurrir al sorteo, donde el monto del crédito se fija por los flujos de las aportaciones patronales; mismo que requiere tengas un crédito aprobado en una instancia financiera.
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